Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Randlage in Porz Lind

Dieses gepflegte Reihenhaus in Köln bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 77 m² zzgl. einem Anteil von knapp 4 m² für die Terrasse eine komfortable Grundlage für das eigene Zuhause. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert. Im Inneren erwarten Sie solide und ansprechende Bodenbeläge in Form von Fliesen und Parkett, die den Räumlichkeiten ein wohnliches Ambiente verleihen. Ein vollwertiges modernisiertes Bad sowie ein ebenfalls modernisiertes separates Gäste-WC sorgen für die passende Wohlfühl-Atmosphäre – ideal für kleinere Familien oder Paare. Der Keller (übrigens im Gegensatz zu den meisten neueren Häuser mit Kelleraußentreppe) bietet zusätzlichen Stauraum, einen kleinen Partykeller und eine Waschküche. Das Grundstück von ca. 180 m² umfasst einen gepflegten Garten – ein echtes Plus für alle, die den Außenbereich genießen möchten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern sowie die Garagenparzelle nebst dazugehörenden Flächenanteilen. Die Wärmeversorgung erledigt eine Ölheizung, die nach Auskunft des zuständigen Schornsteinfegers noch gut "in Schuss" ist und evtl. noch weiter genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis – sowohl für eine direkte Eigennutzung als auch für gezielte Modernisierungen nach persönlichem Geschmack. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Einschubtreppe. Aufgrund der relativ geringen Dachneigung ist ein Ausbau wahrscheinlich wenig sinnvoll. Allerdings wäre eine (zusätzliche?) Dämmung des Daches angebracht.