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Unverbaubarer Rheinblick! 109-m²-Maisonette mit Sonnenbalkon im 3-Fam.haus Porz-Zentrum!

Unverbaubarer Rheinblick! 109-m²-Maisonette mit Sonnenbalkon im 3-Fam.haus Porz-Zentrum!

549.000 €
Objektnr.: 30 11 101 0
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die ausgefallene 3-Zim.-Maisonette liegt im Dachgeschoss zzgl. Dachspitze eines gepflegten 3-Familienhauses.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Granit-Fliesen ausgestattet. Das Bad mit Fenster ist mit einer Eckwanne mit "Sternen-Himmel", Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Eine Klimatisierung findet man auf beiden Ebenen ebenso zwei begehbare Kleiderschränke. Wohnebene und Studio sind über eine Wendeltreppe verbunden. In der ganzen Wohnung sind Deckenlampen / Spots integriert. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zahlreiche Einbauschränke (vor allem in den Schrägen), die hochwertige Einbauküche, die Terrassen-Kassetten-Markise sowie ein Wasserbett sind im Preis enthalten. Ebenso eine Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang.
Rhein Pur auf 2 Etagen! Erleben Sie den Rhein zu allen Jahreszeiten und zu allen Tageszeiten, und zwar auf der richtigen Rheinseite! Hier scheint Ihnen auf dem Süd-West-Balkon die Sonne ins Gesicht, von mittags bis spät abends. Diese hier angebotene Wohnung ist Teil einer Anlage mit nur 6 Wohnungen, jeweils nur 3 Einheiten pro Hauseingang. Die Lage ist absolut unverbaubar und bietet Ihnen außerdem einen herrlichen Ausblick auf das gegenüberliegende unbebaute grüne Rheinufer. Spaziergänge am Rhein? Nichts leichter als das. Nur wenige Schritte und Sie sind auf dem Leinpfad unmittelbar am Rheinufer. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs-Möglichkeiten liegt "quasi um die Ecke" und Sie wohnen trotzdem absolut ruhig. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 7 "Porz Markt" und ebenso der Porzer Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.

** Eine Maklerprovision vom KÄUFER berechnen wir NICHT! * *

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!
Dieses geschieht nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektart
Sonstige Objekte
Ort
köln
Wohnfläche
109,00 m²
Baujahr
1986
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
Nein
Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
163 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
F
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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