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51143 köln

Porz: Freiwerdendes Ladenlokal mit 2 TG-Stellplätzen Nähe Rhein + Fußgängerzone!

Porz: Freiwerdendes Ladenlokal mit 2 TG-Stellplätzen Nähe Rhein + Fußgängerzone!

198.000 €
Objektnr.: 60 11 004 1
Das hier angebotene Ladenlokal ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage.

Zu verkaufen ist eine Fläche mit ca. 86 m², die ursprünglich als Fahrschule konzipiert war und seit Mitte 2012 als "Salzgrotte" vermietet ist. Dafür wurde der Hauptraum sehr aufwendig mit einer Decken- und Wandverkleidung versehen, die zusammen mit der heimeligen Beleuchtung einer echten Grotte sehr ähnlich ist. Der Boden ist mit einer dicken Salzschicht bedeckt. Auf zahlreichen Liegestühlen können die Kunden die salzhaltige Grottenluft in fast vollständiger Ruhe genießen. Zusätzlich gibt es eine separate Sole-Nebel-Kammer zum Inhalieren.

Der Pachtertrag wurde zum 31. März 2021 gekündigt!

Aktuell beträgt die Miete € 800,- zzgl. Nebenkosten und zzgl. € 50,- für den TG-Platz. Bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besteht evtl. die Chance, die beschriebene Ausstattung zu übernehmen. Ansonsten wird der Mieter den Ursprungszustand wieder herstellen.

Zu dieser Gewerbeeinheit gehört noch ein zweiter TG-Platz, der ebenfalls für € 50,- an einen anderen Mieter vermietet ist.

Das Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf € 274,- mtl.
Die Hauptstraße in Porz ist auf der rechten Rheinseite eine der Hauptachsen in Nord-Süd-Richtung und führt parallel zum Rhein durch das Porzer Zentrum von Poll in Richtung Zündorf. Die Verkehrsanbindung ist optimal; zur Straßenbahn (Linie 7), zum Bus-Bahnhof und zur S-Bahn gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Nur wenige Schritte von der Hauptstraße 329 entfernt befindet sich die Porzer Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und dem Porzer Rathaus. "Vater Rhein" und die Rheinpromenade finden Sie quasi direkt vor der Haustür.
** Eine Maklerprovision vom KÄUFER berechnen wir NICHT! * *

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

** Bitte beachten Sie: Ein Exposé versenden wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! **
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Objektart
Sonstige Objekte
Ort
köln
Baujahr
1991
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
Nein
Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
120 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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