Beschreibung
Porz-Urbach ist eine gefragte – weil sehr verkehrsgünstige – Lage im rechtsrheinischen Köln. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell auf die Flughafenautoahn A59. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder von hier aus sogar noch relativ gut zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Fußgängerzone in Porz-Mitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück Kaiserstraße 51 a hat eine Gesamtgröße inkl. Zufahrt von 1.116 m² und ist in der 2. Reihe (von der Kaiserstraße aus gesehen) mit einem freistehenden Ein- bis Zwei-Familienhaus bebaut. Dieses wird separat zum Kauf angeboten und ist bereits frei! Hinter diesem Haus liegt noch eine ca. 450 m² große Gartenfläche, die mit einem weiteren Einfamilienhaus in voraussichtlich 1-geschossiger Bauweise mit Sattel- oder Walmdach bebaut werden könnte. Denkbar wäre hier z.B. auch die Errichtung eines Bungalows.
Diese hintere Fläche wird hier angeboten. Der Kaufpreis orientiert sich an dem aktuellen Bodenrichtwert von EUR 860,- / m², vermindert um die Kosten für Teilung / Vermessung und Herstellung der Zufahrt und der Leitungen. Die Teilung muss noch genehmigt werden. Die aktuellen Überlegungen sehen vor, die Zufahrt und die Leitungen an die linke Grenze des Grundstückes zu verlegen. Dafür muss allerdings die linke / äußere Garage des Hauses Nr. 51 a abgerissen werden. Die Kosten hierfür sind Verhandlungssache.