Beschreibung
Porz-Urbach ist eine gefragte – weil sehr verkehrsgünstige – Lage im rechtsrheinischen Köln. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Flughafenautoahn A59. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder von hier aus sogar noch relativ gut zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Fußgängerzone in Porz-Mitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück Kaiserstraße 51 a hat eine Gesamtgröße inkl. Zufahrt von 1.116 m² und ist in der 2. Reihe (von der Kaiserstraße aus gesehen) mit einem freistehenden Ein- bis Zwei-Familienhaus bebaut. Dieses wird separat zum Kauf angeboten und ist bereits frei! Hinter diesem Haus liegt noch eine ca. 450 m² große Gartenfläche, die mit einem weiteren Einfamilienhaus in 1-geschossiger Bauweise mit Sattel- oder Walmdach bebaut werden könnte. Eine Möglichkeit bieten wir hier in Kombination des Grundstückes mit einem freistehenden Bungalow mit Erdwärmeanlage an, der noch gebaut werden muss und nach Ihren Wünschen ausgestattet werden kann.
Die Teilung des Grundstückes muss noch genehmigt werden, desgleichen der Bau des Hauses. Die Zufahrt und die Leitungen sollen an die linke Grenze des Grundstückes verlegt werden. Dafür muss allerdings die linke / äußere Garage des Hauses Nr. 51 a abgerissen werden. Die Verteilung der Kosten für die komplette Erschließung inkl. Abriss der Garage müssen noch im Detail mit dem Verkäufer geklärt werden, sind aber in dem o.g. Kaufpreis grob enthalten. Weitere Einzelheiten teilen wir bei Interesse gern mit.
