Beschreibung
Porz-Urbach ist eine gefragte – weil sehr verkehrsgünstige – Lage im rechtsrheinischen Köln. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die Flughafen-Autobahn A59. Die S-Bahn und die Straßenbahn in Porz-Mitte sind mit dem Bus schnell erreicht. Direkt vor der Haustür befinden sich Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Elsdorfer Straße ist eine wenig befahrene Seitenstraße der Kaiserstraße und verläuft parallel zur Frankfurter Straße.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Hauses mit 5 Wohneinheiten; die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 17 Einheiten. Bereits das Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahl-Treppengeländer vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Der großzügige Westbalkon bietet einen schönen Ausblick, je nach Wetter "Sonne pur" und Ruhe!
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Das Warmwasser wird per Durchlauferhitzer erzeugt. Das geräumige Bad sowie das separate Gäste-WC sind weiß gefliest, die Böden in Wohnzimmer, Diele und Küche haben ebenfalls einen Bodenbelag aus Fliesen. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist ab 01.10.2025 bezugsfrei!
Energieausweis: Endenergieverbrauch: 120,5 /D /Erdgas/ BJ. 1995
