Beschreibung
Die Hermannstraße verläuft mehr oder weniger parallel zur Fußgängerzone (Bahnhofstraße) in absoluter Zentrums-Lage. Die hier angebotene Wohnung liegt quasi direkt in der Fußgängerzone, d.h. Sie finden zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten, Banken und das Porzer Rathaus gleich um die Ecke. Straßenbahn, Busse und S-Bahn halten fast vor der Haustür. Die Rheinpromenade ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In dem 4-geschossigen Gebäude befinden sich im EG Ladenflächen, im 1. und 2. OG Arzt-Praxen und im 3. OG sowie im DG Wohnungen. Natürlich ist ein Aufzug vorhanden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. OG ist noch vermietet, wird aber zum 31.08.24 frei. Der Schnitt ist relativ großzügig, der ebenfalls geräumige Balkon zeigt nach Süd-Osten. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr, d.h. insbesondere der Sanitärbereich könnte eine Modernisierung vertragen. Die zentrale Heizung wird mittels Gas befeuert, die Warmwasserbereitung erfolgt per elektrischem Durchlauferhitzer. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Laminat oder Fliesen. Die Wohnung ist sehr gepflegt worden. Leider gibt es keinen Pkw-Stellplatz.
Energieausweis: Endenergieverbrauch 121 kWh / D / Gas / BJ 1981
