Beschreibung
Porz-Urbach ist eine gefragte – weil sehr verkehrsgünstige – Lage im rechtsrheinischen Köln. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell auf die Flughafenautobahn A59. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder von hier aus sogar noch relativ gut zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Fußgängerzone in Porz-Mitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde in der Grundsubstanz in 1965 errichtet. Im Jahr 1987 wurde es umfangreich modernisiert und in 1998 durch Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Dabei wurde das Dach saniert und gedämmt sowie eine Solaranlage installiert, ein Wintergarten angebaut und vieles verschönert. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gasheizung mit Solarunterstützung. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über Rollläden, im EG teilw. mit elektrischem Antrieb.
Das Gesamtgrundstück ist 1.116 m² groß (inkl. eigener Zufahrt). Eine hintere Teilfläche von ca. 450 m² wird sep. Baugrundstück abgetrennt und separat verkauft, so dass ca. 650 m²bei dem o.g. Haus verbleiben. Die Teilung ist vorbereitet, muss aber noch genehmigt werden. Die aktuellen Überlegungen zur Erschließung des hinteren Grundstückes sehen vor, die Zufahrt und die Leitungen an die linke Grundstücksgrenze zu legen. Dafür muss die äußere (zweite) Garage abgerissen werden. Die Kosten sind Gegenstand der Verhandlungen.
Energieausweis: Endenergieverbrauch 96,4 kWh / C / Gas / BJ 1965 Sanierung 1987/1998 – 2006
