Beschreibung
Das Dreifamilienhaus in Porz-Grengel mit der postalischen Anschrift St.-Anno-Straße befindet sich im Kiefernweg, einer parallel zum Mauspfad verlaufenden wenig befahrenen Einbahnstraße. Die Wahner Heide sowie der Bieselwald / Stadtpark sind ganz in der Nähe und ganz bequem zu Fuß erreichbar. Einige Geschäfte für den kleinen Einkauf sind "gleich um die Ecke"; Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut: Mit dem Bus gelangt man problemlos nach Porz-Mitte und von hier per Straßenbahn Linie 7 oder S-Bahn schnell nach Köln; Die Auffahrt zur Flughafenautobahn A59 erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-EW befinde sich in Erd- und Obergeschoss und ist wie ein kleines Reiheneckhaus gestaltet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan! An das Wohn-/Esszimmer wurde 1996 ein ca. 10 m² großer unbeheizter Wintergarten angebaut. Die innenliegende massive Treppe ins OG wurde nachträglich mit einem Marmorbelag ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen überwiegend über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen (außer in Küche und Bad sowie der Diele) aus Teppichboden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist mit ca. 20 m² sehr groß.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatzneben dem Haus. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende Februar 2024 frei!
Das angegebene Wohngeld umfasst alle Kosten inkl. Rücklage und den anteiligen Stromkosten für die Heizung!
Energieausweis: Endenergieverbrauch 96 kWh / C / Strom / BJ 1982 – 2013
