Verkauft! Freiwerdende 4-Zim.-EW Porz-Mitte mit Gartennutzung!

Die Schillerstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße in Porz-Mitte und wird ausschließlich von Anwohnern befahren. Sie befindet sich nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt; d.h. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken und das Porzer Rathaus "gleich um die Ecke". Die Straßenbahn-Haltestelle Linie 7 sowie der Busbahnhof und der S-Bahnhof sind fast vor der Haustür. Die Rheinpromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das sehr gepflegte 8-Familienhaus (ohne Aufzug) mit Tiefgarage wurde 1975 erbaut. Die hier angebotene 4-Zimmer-EW mit Süd-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Pro Etage gibt es nur 2 Wohnungen! Die isolierverglasten Holz-Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Bad mit Fenster wurde einmal modernisiert, ebenfalls das sep. WC. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein großer Stellplatz in der Tiefgarage. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Ferner ist eine größere Gartenfläche vom Wohnzimmer aus begehbar. Diese wird allein von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt (kein sog. Sondernutzungsrecht!)

Diese Wohnung ist sehr gepflegt und wird von der Eigentümerin bewohnt, aber bereits zum 01.11.25 frei.
In dem o.g. Wohngeld ist eine längerfristige Sonderumlage enthalten, die für eine spätere Modernisierung des Gemeinschaftseigentums gedacht ist.

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 150,5 kWh / E / Gas / BJ. 1975 - 2004