Café / Bäckereifiliale / Ladenlokal in Rösrath als Anlageobjekt

Die bewegliche Ausstattung des Cafés gehört dem Mieter und gehört nicht zum Kaufgegenstand. Der neue Pächter wird das Geschäft nach umfangreicher Renovierung in Kürze neu eröffnen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine zuverlässige und ständig modernisierte Ölheizung. Vor dem Geschäft sind einige Pkw-Stellplätze als sog. Sondernutzungsrecht der Gewerbeeinheit zugeordnet.

Rösrath – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung an die Metropolregion Köln Die charmante Stadt Rösrath gehört zum Rheinisch-Bergischen Kreis und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes, umgeben von ausgedehnten Wäldern und idyllischen Bachtälern, schafft Rösrath eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Rösrath hervorragend an die Domstadt Köln angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A3 erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, und auch mit der S-Bahn-Linie S11 gelangen Sie schnell und bequem in die City. Pendler schätzen diese ideale Lage zwischen ruhiger Natur und pulsierendem Stadtleben. Die Stadt selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was der Alltag erfordert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Restaurants und kulturelle Angebote fördern ein lebendiges Gemeinschaftsleben und machen Rösrath zu einem Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlt.

Das 3-Parteien-Objekt wird aktuell in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt, wodurch sich die Möglichkeit bietet, diese Gewerbeeinheit als preisgünstiges Investment zu erwerben. Die Daten zum neu abgechlossenen Mietvertrag teilen wir auf Anfrage nach der Zusendung des Exposés ernsthaften Interessenten gerne mit. Die beiden Wohnungen im OG und DG wurden vor wenigen Jahren hochwertig ausgestattet und werden separat zum Verkauf angeboten. Hierzu informieren wir Sie gern bei Anfrage separat.