Beschreibung
Die Genter Straße liegt in einem sehr ruhigen reinen Wohngebiet im Stadtteil Eil bzw. Finkenberg. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal; sowohl zur S-Bahn als auch zur Straßenbahn Linie 7 gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Flughafen-Autobahn A59 erreicht man mit dem Auto schnell die Kölner und auch die Bonner City sowie den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein REWE-Markt) sind in der näheren Umgebung vorhanden; gleiches gilt für Schulen und Kindergärten.
Der hier angebotene Bungalow ist ein Eckhaus mit entsprechend großem Grundstück. Er ist voll unterkellert, wobei fast alle Räume im Untergeschoss wohnlich ausgestattet und auch beheizt sind. Durch die Modellierung des Grundstückes sind an 2 Stellen große Fenster eingebaut worden, so dass die Räume auch über Tageslicht verfügen. Hier gibt es ein zusätzliches großes Wohn-/Schlafzimmer, diverse Nebenräume sowie eine Saunaanlage inkl. Tauchbecken. Außerdem kann man von hier direkt in den Garten gehen. Im Garten findet man einen Brunnen sowie einen Außenkamin und einen Zierteich mit kleiner Brücke.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Bungalows erfolgen über eine modernisierte Zentralheizungsanlage. Fast alle Flächen im Haus wurden mit Parkett oder Laminat ausgestattet. Im Laufe der letzten Jahre haben diverse Modernisierungen stattgefunden. Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt 261 m². Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und kann voraussichtlich im Februar / März 26 übernommen werden. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage in einem separaten Garagenhof.
Energieausweis: Endenergieverbrauch 187,57 kWh / E / Erdgas / BJ 1972-2010
