Beschreibung
Wahlscheid – das "Tor zum Bergischen Land" – ist ein Stadtteil der jungen selbstständigen Stadt Lohmar zwischen Agger und Wahnbachtalsperre. Angebote für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Gemeinschafts-Grundschule gibt es in Wahlscheid. Das Zentrum von Lohmar ist wenige Autominuten entfernt. Die Strecke schafft man auch gut mit dem Fahrrad. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Banken, weiterführenden Schulen und Kindergärten. Die Jabach-Halle als eine große Event- Location ist weit über die Grenzen Lohmars hinaus bekannt. Die Autobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Bei der freistehenden und voll unterkellerten Immobilie handelt es sich um ein echtes 2-Familienhaus mit separatem Treppenhaus. Beide Wohnungen in EG und OG sind vollwertig mit Wohnzimmer, Küche, Bad und je mindestens 2 Schlafzimmern ausgestattet, also ideal geeignet für alt und jung. Der großzügige Wohn-Essbereich im EG verfügt über knapp 40 m² mit direktem Zugang zur großen Süd-West-Terrasse und dem "englischen" Rasen. Das Ursprungsgebäude wurde 1959 erbaut und in 1977/78 um einen Anbau erweitert sowie erheblich modernisiert (u.a. neue Fenster und Fassade). Später in den 90ern wurden u.a. das Dach isoliert und die Bäder erneuert. Das Haus ist sehr gepflegt und komplett bezugsfrei. Vor ca. 3 Jahren gab es einen Wasserschaden im Keller. Im Zuge der Verkaufsbemühungen wurde Restfeuchtigkeit im Keller festgestellt. Dies wurde aktuell von einem Sachverständigen überprüft. Der Kaufpreis wurde dementsprechend angepasst.
Zum Haus gehören 2 Garagen, eine neben dem Haus, die zweite im Kellergeschoss. Im Keller gibt es ferner viel Platz für Hobbys usw.. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, wobei der Brenner in 1998 erneuert wurde. Hier wäre eine Modernisierung fällig.
Energieausweis: Endenergiebedarf 256 kWh / H / Heizöl / BJ 1959-1998
