Preisgünstig und sehr schick: 4- Zimmer-EW mit Balkon, Garage + hochwertiger Einbauküche in Rösrath

Die Wohnung wurde sehr umfangreich modernisiert, einschließlich der Sanitärbereiche und sämtlicher Bodenbeläge. In allen Bereichen wirkt die Wohnung sehr modern und gepflegt. Die Kunststoff-Fenster wurden schon vorher in 2014 erneuert. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über eine zuverlässige und ständig modernisierte Öl-Znetralheizungs-Anlage im Keller, die eine effiziente und gleichmäßige Wärme-und Warmwasser-Versorgung in allen Bereichen der Wohnung gewährleistet.

Rösrath – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung an die Metropolregion Köln Die charmante Stadt Rösrath gehört zum Rheinisch-Bergischen Kreis und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes, umgeben von ausgedehnten Wäldern und idyllischen Bachtälern, schafft Rösrath eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Rösrath hervorragend an die Domstadt Köln angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A3 erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, und auch mit der S-Bahn-Linie S11 gelangen Sie schnell und bequem in die City. Pendler schätzen diese ideale Lage zwischen ruhiger Natur und pulsierendem Stadtleben. Die Stadt selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was der Alltag erfordert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Restaurants und kulturelle Angebote fördern ein lebendiges Gemeinschaftsleben und machen Rösrath zu einem Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlt.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die 4-Zimmer-Wohnung in abesehbarer Zeit selbst nutzen zu können. Sie wird derzeit vom Verkäufer bzw. seiner Familie bewohnt und nach Vereinbarung frei.