Porz-Mitte: Gepflegte 1,5-Zim.-EW mit Fernblick! Freiwerdend! Nähe Straßenbahn!

Die Josefstraße verläuft im Zentrum von Porz parallel zum Rhein von der Fußgängerzone aus in nördliche Richtung. Die hier angebotene Wohnung liegt also nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und auch vom Rhein entfernt. Sie finden hier viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und das Porzer Rathaus direkt "um die Ecke". Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 7) liegt fast vor der Haustür. Den S-Bahnhof und die Rheinpromenade erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 8. Geschoss eines 9-geschossigen Hauses mit Aufzug- Die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan! Zur Wohnung gehört ein Balkon in Süd-West-Lage, fast mit Rheinblick. Im kleinen Bad gibt es eine Dusche. Alles ist gepflegt. Zur Ausstattung gehört eine Kochzeile. Die Wohnung verfügt über Laminatboden, Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasser wird über einen elektronischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung ist noch vermietet wird aber zum 01.05.2026 frei! Diverse Möbel sind vorhanden und könnten bei Bedarf übernommen werden. Diese Immobilie kann also relativ kurzfristig zur Eigennutzung verfügbar sein, eignet sich aber auch hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage. Energieausweis wird kurzfristig nachgereicht bzw. liegt zur Besichtigung vor.