Beschreibung
Die Klingerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone der Porzer Innenstadt. Somit hat man alle Einkaufsmöglichkeiten "quasi" vor der Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel könnte kaum besser sein: Sowohl Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar als auch der Porzer Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss. Auch an die Rheinpromenade gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Wohnanlage "Klingerstraße" besteht aus mehreren 3- bis 5-geschossigen Häusern, die um eine gepflegte Grünanlage gruppiert sind. Darunter befindet sich eine Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre eines 4,5-geschossigen Hauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon in West-Ausrichtung.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge bestanden aus Teppichboden, der aber entfernt wurde. Der Käufer müsste also einen neuen Bodenbelag (Teppich, Laminat, Parkett oder Fliesen) einbauen. Ansonsten wurden die Wände im Auftrag des Verkäufers frisch weiß gestrichen. m Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche. Die Wohnung ist bezugsfrei und könnte kurzfristig übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein sep. Kellerraum.
Energieausweis: Endenergieverbrauch: 130 kWh / E / Gas / BJ 1986 – 2004
