An der Grenze zwischen Köln-Buchheim und Köln-Mülheim befindet sich der Standort dieses Projektes. Mülheim gilt ja als das Multi-Kulti-Zentrum auf der „Schäl Sick“. Insbesondere die ausgeprägte Entwicklung der Medien-Landschaft um die Schanzenstraße herum hat diesem Stadtteil ein völlig neues Image gegeben. Auch Buchheim entwickelt sich zu einem interessanten Standort mit vielfältigem Leben zwischen beschaulicher Idylle und lebhaftem geschäftlichem Treiben.

An dieser sehr interessanten Stelle entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Frankfurter Straße im Erdgeschoss eine Zahnarzt-Praxis (mit eigenem Eingang) sowie auf 5 Wohnetagen ab dem 1. Obergeschoß insgesamt 14 Eigentums-wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis ca. 143 m². Zwei große Wohnungen im 4. OG und Dachgeschoss werden als Maisonette-Wohnungen (Leben wie im Einfamilienhaus auf 2 Ebenen) ausgeführt.

Sämtliche Etagen sind natürlich per Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungen – vom Studenten-Appartement bis zur Penthouse-Wohnung – verfügen über unterschiedlich große Balkonflächen, die größte Wohnung sogar zusätzlich über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Ferner erhalten die beiden Penthouse-Wohnungen natürlich je zwei Bäder. Alle Wohnungen werden mit Malerarbeiten (Standard = weiß gestrichener Malervlies), Bodenbelägen in Parkett (außer in Nassbereichen) und hochwertigen Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage mit Solarunterstützung und zentraler Warmwasserversorgung. Weitere Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung!

Insbesondere die kleineren 1- und 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend auch als Kapitalanlage. Pkw-Stellflächen sind nur in begrenzter Zahl im Untergeschoss vorhanden und werden vorrangig für die größeren Wohnungen als separat zu erwerbendes Teileigentum angeboten. Fahrradabstellmöglichkeiten und ein kleiner Kinderspielplatz gehören zur Anlage dazu.

Die Baugenehmigung ist noch nicht erteilt, wird aber in Kürze erwartet. Der Baubeginn erfolgt dann je nach Vertriebsstand voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2021, eine Fertigstellung könnte ggfls. bis Ende 2022 erfolgen. Sowohl Details der Baubeschreibung als auch die Preise können sich noch verändern, werden dann aber in den Notarverträgen festgeschrieben. Sie erwerben also zum Festpreis und auf Basis der aktuellen Bauträger-Verordnung mit Zahlung nach Baufortschritt.